|
|
| Stínadla: jak na neplatiče? |
(mi)Zapeklitý právní problém, jak
postupovat v případě neplatičů nájemného v bytech na Stínadlech, řešili
ve čtvrtek 8. března meziříčští zastupitelé. Debata přitom chvílemi připomínali
příslovečné dohadování o slepici a vejci.
Problém s neplatiči
v nových bytech na Stínadlech spočívá v neuhrazeném nájemném. To
je dle smlouvy města s Integrastavem, resp. správcem bytů, firmou Step
Investment Holding za tyto nájemníky (stejně jako v případě, že město,
které určuje nájemníky, ponechá byt neobsazený) povinno hradit právě město.
Důvodem této dohody byla snaha, aby se v případě neobsazení bytu nebo neplacení
nájmu nedostala firma Integrastav, která si na stavbu bytů vzala úvěr od
banky, nedostala do situace, že by jej nemohla splácet. Tím by o nemovitost
přišla. Zároveň je však firma Integrastav dle zmiňované smlouvy oprávněna
dlužné nájemné soudně vymáhat. Město, aby se proti neplatičům pojistilo,
do
nájemní smlouvy zakotvilo složení kauce ve výši šestiměsíčního nájmu. Ta
slouží k úhradě nájemného právě v případě, kdy nájemník neplatí. Ve chvíli,
kdy ale město Integrastavu z této kauce dlužné nájemné zaplatí, Integrastav
je už po nájemníkovi nemůže vymáhat, protože bylo zaplaceno a vymáhat
by tedy mělo město. Dle smlouvy.... ale má vymáhat Integrastav.
Druhým problémem, který
se v souvislosti s domy na Stínadlech řešil, byl formální způsob převodu
vybraného nájemného na firmu Integrastav. Jak už bylo zmíněno, inkasované
nájemné má být v plné výši převedeno na Integrastav, který z něj platí
splátky bance. Město ale jako 51% vlastník těchto bytů má formální nárok
na 51% nájemného a nemůže se jej dle finančních předpisů v cizí prospěch
vzdát. Proto byla s firmou Integrastav uzavřena formální smlouva o výkonu
správy, kterou je město povinno hradit ve výši, která odpovídá vybranému
nájmu. Tyto dvě částku jsou následně vzájemně započteny a věc je z hlediska
finančních předpisů vyřešena. Důvody a způsob této transakce ing. Kantor
zastupitelům vysvětloval celkem třikrát, a to především kvůli opakovanému
vystoupení komunistického zastupitele Zelenky, který, i přes vysvětlení,
jak to s částkami za správu je, Integrastav obvinil, že pobírá "královskou
odměnu za správu" i z toho, že se snaží zbavit zátěže vymáhání dlužného
nájemného. Zároveň kritizoval i nespolehlivost údajů o dlužnících, které
na bytovou komisi, jíž předsedá, od firmy SIH údajně přicházejí.
Protože z téměř
hodinové diskuze nevzešlo ze strany úředníků a zastupitelů žádné řešení,
bude se tímto problémem zastupitelstvo zabývat na svém příštím řádném zasedání
na konci března.
Zástupce Integrastavu ing. Kantor
zastupitelům vysvětloval, jak je to na Stínadlech s vymáháním dlužného
nájemného i s platbami za služby...
|
| | Top |
Chcete
zareagovat | Zpět| |
| |
|
|
